【Ensuite房型】Ensutie/Studio是什麼?不同房型優缺點分析

Studio是什麼？準備前往英國留學的你，在規劃住宿時一定會接觸到各種房型術語，其中Ensuite房型可說是不少留學生的首選，它的設計恰恰契合很多人對「私密空間」與「便利生活」的需求。如果你想要了解Ensutie/Studio是什麼，我們整理了Ensutie優缺點介紹&Studio是什麼。

Ensuite房型是什麼？新手也能秒懂的核心定義

簡單來說，Ensuite房型就是「帶獨立衛浴的臥室」。不同於需要與他人共用衛浴的Standard房型，Ensuite的每間臥室都配備專屬的衛浴空間，這也是它最核心的特點。在英國的學生公寓或私人租屋中，Ensuite房型相當常見，尤其受到重視隱私的留學生青睞。

Ensuite房型的主要特點如下：

• 擁有獨立衛浴：衛浴空間通常包含馬桶、洗手台和淋浴間，部分房型可能有浴缸，但相對少見。這片空間僅供該臥室住戶使用，不用擔心與他人搶用或衛生問題。
• 臥室空間獨立：臥室本身是獨立區域，配備床、衣櫃、書桌、椅子等基礎傢俱，能滿足日常休息與學習需求，空間大小通常在12-20平方公尺之間，不同公寓會有差異。
• 公共區域共用：廚房、客廳等區域通常是與其他Ensuite住戶共用的，少數公寓可能會有小型共用餐廳，這也為住戶之間提供了交流的機會。
• 配套設施齊全：大多數Ensuite房型所在的公寓會提供免費Wi-Fi、洗衣機、烘衣機等公共設施，部分高端公寓還可能有健身房、休憩區等，提升居住體驗。
• 租期相對固定：學生公寓的Ensuite房型租期多為學年制（9-12個月），私人租屋的租期則更靈活一些，但通常也需要簽訂至少6個月的租約。

Ensuite房型價格多少？與英國生活指數緊密相關的開銷

Ensuite房型價格並非固定不變，而是受到地理位置、公寓檔次、房間大小等多種因素影響，同時也與英國生活指數的變動息息相關。近年來，受通貨膨脹等因素影響，英國生活指數上揚，住宿價格也有一定幅度的上漲：

所在地區	公寓類型	房間大小	每月參考價格（新台幣）	價格備註
倫敦市中心	高端學生公寓	15-20㎡	36000-54000	靠近景點與商圈，配套設施完善，受英國生活指數影響較大
倫敦郊區	普通學生公寓	12-15㎡	24000-36000	交通便利，距離校區較近，價格相對市中心更穩定
曼徹斯特	中端學生公寓	14-18㎡	18000-30000	留學熱門城市，價格處於中等水平，與當地英國消費水平匹配
伯明罕	普通學生公寓	12-16㎡	15000-24000	生活成本相對較低，住宿價格親民，適合預算有限的留學生
愛丁堡	中端學生公寓	13-17㎡	19500-31500	旅遊城市，旺季時價格可能上浮，與當地英國生活指數波動同步

此外，私人租屋的Ensuite房型價格可能會比學生公寓稍低，但需要自行承擔水電網等費用，這部分開銷也需要納入英國消費預算中，避免因忽視細節導致預算超支。

Ensuite優缺點大公開：適合自己才是最好的

選擇Ensuite房型前，充分了解它的優缺點至關重要，這能幫助你判斷它是否契合你的生活習慣與預算：

優點：私密與便利兼具，提升留學生活品質

• 隱私性極佳：獨立衛浴是Ensuite最大的優勢，不用與他人共用衛浴空間，避免了作息不同步帶來的不便，也能更好地保護個人隱私，尤其適合注重個人空間的你。
• 生活便利性高：衛浴空間隨時可用，不用浪費時間等待，早上趕課、晚上放學後都能快速使用衛浴，大大提升了日常生活的效率。
• 居住環境相對整潔：由於衛浴是獨立使用，衛生狀況完全由自己掌控，不用擔心他人使用後的清潔問題，能保持居住環境的整潔舒適。
• 配套設施完善：大多數Ensuite房型位於學生公寓內，公寓會提供完善的公共配套設施，如共用廚房、洗衣房、Wi-Fi等，不用自己額外購置或辦理，節省時間與精力。
• 安全性有保障：學生公寓通常會有24小時安保、門禁系統等，部分還會有管理員駐場，居住安全性相對較高，讓遠在異地的你更安心。

缺點：價格偏高，需規劃好英國消費預算

• 租金成本較高：相比Standard等共用衛浴的房型，Ensuite的租金通常要高出20%-50%，這會增加你的英國消費負擔，需要提前做好預算規劃。
• 衛浴清潔需自擔：獨立衛浴的清潔工作需要自己完成，包括打掃馬桶、淋浴間、更換浴巾等，對於不喜歡打掃或時間緊張的留學生來說，可能是一種負擔。
• 公共空間互動較少：雖然有共用廚房等公共區域，但相比Shared House（合租房），Ensuite住戶之間的互動機會相對較少，對於喜歡熱鬧、想快速結交朋友的你來說，可能會覺得有些孤單。
• 部分房型空間較小：為了節省面積，有些Ensuite房型的衛浴空間會比較狹小，使用起來可能不太舒適；部分臥室空間也可能因包含衛浴而顯得擁擠。
• 租金受英國生活指數影響大：近年來英國生活指數不斷上漲，Ensuite房型的租金也隨之波動，尤其在倫敦等大城市，租金上漲幅度較明顯，會增加長期居住的成本。

除了Ensuite，這些房型也值得英國留學生考慮

除了Ensuite房型，英國還有多種適合留學生的住宿類型，不同房型的價格、優缺點各有不同，你可以根據自己的預算、生活習慣進行選擇。以下是幾種常見的留學生房型：

Standard房型：預算有限者的首選

參考價格：每月新台幣12000-24000元，具體取決於地區。倫敦市中心約18000-24000元，曼徹斯特、伯明罕等城市約12000-18000元。

優點：

• 租金相對低廉，能有效降低英國消費負擔；
• 臥室空間與Ensuite相差不大，基礎傢俱齊全；
• 同樣位於學生公寓內，配套設施完善，安全性有保障；
• 與其他住戶共用衛浴和廚房，互動機會多，容易結交朋友。

缺點：

• 衛浴和廚房需要與他人共用，隱私性較差；
• 作息不同步時可能會出現搶用衛浴的情況；
• 衛生狀況難以掌控，需要與室友協調好清潔工作。

Studio是什麼：追求極致私密與獨立的選擇

參考價格：每月新台幣24000-45000元，地區差異明顯。倫敦市中心約36000-45000元，其他城市約24000-36000元。

優點：

• 空間完全獨立，包含臥室、衛浴和開放式廚房，不用與任何人共用，隱私性極佳；生活自由度高，作息不受他人影響；
• 可以自己烹飪美食，更好地控制飲食開銷，契合英國消費規劃需求；
• 部分高端Studio房型配套設施豪華，居住體驗好。

缺點：

• 租金較高，甚至超過部分Ensuite房型，英國消費壓力大；
• 空間相對封閉，長期居住可能會感到孤單；
• 開放式廚房烹飪時油煙容易彌散到臥室區域；
• 水電網等費用可能需要自行承擔，額外開銷較多。

Shared House：體驗當地生活的合租房

參考價格：每月新台幣9000-21000元，價格相對實惠。倫敦郊區約15000-21000元，其他城市約9000-15000元。

優點：

• 租金低廉，能最大程度降低英國消費負擔；
• 通常是與當地學生或其他國際留學生合租，能更好地體驗當地生活，鍛煉語言能力；
• 房屋空間較大，居住舒適度不錯；
• 可以與室友分攤水電網等費用，進一步節省開銷。

缺點：

• 需要自己尋找房源和室友，找房過程相對麻煩；
• 需要與房東簽訂租約，涉及押金、維修等問題，容易產生糾紛；
• 配套設施相對簡單，部分老房子可能存在設施老化的問題；
• 衛浴、廚房等公共區域需要與多人共用，衛生和作息協調問題較突出。

校內宿舍：安全性高的省心之選

參考價格：每月新台幣15000-30000元，具體取決於學校和房型。名牌大學校內宿舍價格相對較高，普通學校則更親民。

優點：

• 距離校區近，上課方便，節省交通費用；
• 安全性高，學校有完善的安保措施；管理規範，維修等問題能及時解決，居住省心；
• 容易結交同校同專業的同學，有利於學習交流；
• 部分校內宿舍包含餐食，能節省烹飪和購物的時間。

缺點：

• 房源緊張，需要提前申請，競爭激烈；
• 房型選擇相對較少，部分校內宿舍可能是共用衛浴的Standard房型；
• 租金價格不低，與校外學生公寓相差不大；
• 部分校內宿舍管理較嚴格，作息可能會受到限制。

選擇Ensuite還是Studio？房型差異對比一目了然

Ensuite和Studio都是英國留學生中頗受歡迎的房型，兩者都強調一定的私密性，但在空間設計、價格、生活方式等方面存在明顯差異。我們製作了以下表格幫助大家理解判斷：

對比維度	Ensuite房型	Studio房型
空間設計	獨立臥室+獨立衛浴，廚房、客廳等公共區域共用	開放式空間，包含臥室、衛浴、廚房，無公共區域
每月租金（新台幣）	15000-54000元，取決於地區和公寓檔次	24000-45000元，整體比同地區Ensuite高20%-30%
隱私性	較高，臥室和衛浴獨立，但公共區域需共用	極高，整個空間完全獨立，不與他人接觸
互動機會	中等，可通過共用廚房等區域與室友互動	較少，空間封閉，與他人交流機會少
生活成本	較低，水電網通常包含在租金內，共用廚房可分攤食材費用	較高，部分房型水電網需自行承擔，食材費用無法分攤，增加英國消費負擔
清潔負擔	中等，只需清潔自己的臥室和衛浴，公共區域可與室友協調打掃	較重，整個空間的清潔工作都需自己完成，包括廚房和衛浴
適合人群	注重隱私但預算有限，希望適當與他人互動的留學生	預算充足，追求極致隱私和獨立生活，不喜歡與他人共用空間的留學生
受英國生活指數影響程度	中等，租金波動與當地生活指數基本同步	較高，高端Studio房型租金受生活指數影響更明顯

Ensuite常見問題：解決你最擔心的那些事

在選擇和居住Ensuite房型的過程中，很多留學生都會有各種疑問。以下整理了三個最常見的問題及詳細解答，幫你提前規避風險，安心入住：

1.Ensuite房型的租金是否包含水電網費？

大多數學生公寓的Ensuite房型租金是包含水電網費的，這也是學生公寓的一大優勢，能讓你更好地規劃英國消費預算，避免因水電網費用波動而超出預算。但需要注意的是，部分公寓會對水電用量設定上限，超過上限的部分需要住戶額外分攤。

此外，私人租屋的Ensuite房型租金通常不包含水電網費，需要你與室友共同承擔，這部分費用會受到英國生活指數的影響，冬季供暖季節費用可能會明顯上漲。我們建議你在簽訂租約前，明確詢問房東或公寓管理方租金是否包含水電網費，以及是否有用量上限，並將相關約定寫入租約中，避免日後產生糾紛。

2.Ensuite房型的衛浴設施壞了，該由誰負責維修？

無論是學生公寓還是私人租屋的Ensuite房型，衛浴設施屬於房屋固定設施，正常使用過程中出現故障，維修責任通常由房東或公寓管理方承擔。如果是因你使用不當導致設施損壞，則需要你承擔相應的維修費用。

當衛浴設施出現故障時，你需要及時聯繫公寓管理方或房東，說明故障情況，要求其安排維修。學生公寓通常有專門的維修團隊，響應速度較快；私人租屋的房東可能需要聯繫外包維修人員，維修時間相對較長。建議你在入住時，仔細檢查衛浴設施的狀態，並記錄下來，避免入住後因設施老化問題產生不必要的責任爭議。

3.租賃Ensuite房型需要繳納押金嗎？押金如何保障？

租賃Ensuite房型幾乎都需要繳納押金，押金金額通常為1-2個月的租金，具體金額由房東或公寓管理方決定。押金的作用是保障房東的權益，若你在租賃期內損壞房屋設施、拖欠租金或違反租約規定，房東有權從押金中扣除相應費用。

為了保障你的押金安全，根據英國法律，房東必須將押金存入政府認可的押金保護計畫中，常見的有Deposit Protection Service（DPS）、My Deposits等。房東需要在收到押金後30天內，將押金存入保護計畫，並向你提供押金保護憑證和相關資訊。

建議你在繳納押金前，確認房東是否會將押金存入正規的保護計畫，並仔細閱讀租約中關於押金扣除的條款，避免因條款不明確而遭受損失。

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參考文獻